Redacción y Reclamacion del Cumplimiento de Contratos
Abogados especialistas en Derecho Civil en Girona
Tenemos que tener la información necesaria y, antes de firmar un contrato, hay que analizarlo siempre junto a un profesional que lo supervise y nos dé la información de las implicaciones de lo que se está firmando, y que nos diga qué habría que hacer constar para que en caso de incumplimiento, se pueda actuar con la máxima seguridad y rapidez, logrando un resultado lógico y justo que no se dará de no hacerse aquella supervisión.
En consecuencia, es necesario identificar realmente en el contrato qué es lo que se está haciendo, cuál es el objeto del mismo y velar para que no tenga ninguna carga o deficiencia, teniendo que saber si la transmisión se está produciendo en aquel mismo acto o se difiere en el tiempo y qué garantías tenemos si hemos avanzado en parte o en todo su precio.
Información básica
Tenemos que saber también que las partes están legitimadas para contratar, especialmente si son personas jurídicas y están representadas por terceros que dicen administrarla o ser sus apoderados. No sería la primera vez que la sociedad es ficticia o que la representación no existe o está extinguida y se producen fraudes que comportarán la pérdida de las cantidades entregadas.
Hay que tener mucho cuidado con las obligaciones de cada una de las partes y con los derechos que pueden llegar a tener. En función de quien redacta el contrato se acostumbran a invertir las posiciones, teniendo todos los derechos y prerrogativas mientras que la otra tan sólo tiene obligaciones. Tiene que existir una reciprocidad entre derechos y obligaciones y examinar si las cláusulas son las justas, las lógicas y las asumibles, o si se está produciendo una situación de aprovechamiento por una de las partes que habría que conocer antes de firmar.
En los casos en que la entrega de la cosa objeto del contrato se tiene que hacer en un futuro, es importante establecer penalizaciones pues no es el mismo que la parte que tiene aquella obligación sepa que tendrá que pagar más y le será exigible una compensación por la demora, que no que tenga la tranquilidad de tener que hacer lo mismo o tener las mismas consecuencias tanto si cumple como si incumple.
Hay que vigilar si se ponen cláusulas de sumisión expresa a favor de Tribunales que correspondan al partido judicial de la otra parte, si es muy distante del su domicilio cuando por aplicación de la ley sería en este lugar y no en ese partido judicial, donde se tendría que dirimir la controversia.
Existen muchos más elementos que hay que saber y sobre los que hay que incidir en el momento de firmar cualquiera de estos documentos que pueden tener una trascendencia económica notoria y unas afectaciones muy importantes si la operación no va bien, que justifican sobradamente contar con la opinión y apoyo de un profesional.
Si desean tener más información, el despacho BONET ADVOCAT les ayudarán a resolver todas las dudas y, si nos depositan su confianza, se pondrán todos los recursos a su alcance para conseguir el mejor resultado en defensa de sus intereses.
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