Abogados Desahucio express
Si han impagado un mes, no esperes más. Reclama!
Si se encuentra en una situación de impago, debe saber que es importante proceder a la reclamación de manera inmediata después de una o como mucho dos mensualidades, pues las personas que dejan de satisfacer las rentas pueden tener ya un problema, o una deliberada voluntad, para no seguir pagando las mismas. La rapidez de su respuesta determinará que tenga más opciones de recibir las rentas debidas o de recuperar la posesión de la finca.
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Todo lo que se pueda plantear desde aquel primer impago no son sino excusas para conseguir que emocionalmente el propietario tenga dificultades para iniciar acciones judiciales, consiguiendo en numerosos casos demoras que van desde muchos meses hasta algún año antes no se decide el propietario a actuar.
Para saber si se encuentra en este supuesto donde el impago de una renta no es una imposibilidad sobrevenida y excepcional, sino una actitud que seguirá el arrendatario, hay que hacer una RECLAMACIÓN EXTRAJUDICIAL, siendo la respuesta a la misma un primer e importante indicador de las dificultades que puede llegar a tener para cobrar y de la necesidad de iniciar el proceso judicial.
En el momento de buscar el profesional que le lleve el caso, también tiene que saber que el DESAHUCIO EXPRESS no existe o no es un recurso sólo al alcance de unos abogados. Los desahucios, lamentablemente, tardan siempre más de la cuenta para producir la consecuencia buscada, que es la recuperación de la finca, y tan sólo la CELERIDAD con la que el profesional interpone la demanda y las gestiones efectuadas en el Juzgado a través del procurador para desencallar trámites que pueden demorar el proceso, es lo único que distinguirá un desahucio de otro.
La conclusión a la que tiene que llegar es que cuanto antes empiece, más pronto recuperará la vivienda, y que desde que contrate el profesional tendrían que pasar muy pocos días hasta que se presente la demanda y empiece a correr el plazo para conseguir la recuperación de la finca, además de las rentas e importes que hasta aquel momento deba la persona en cuestión.
Una vez presentada la demanda en el juzgado, éste acordará tramitar el desahucio señalando un día en el que se producirá el LANZAMIENTO si no se entrega antes la finca. El lanzamiento simplemente es el trámite que consiste en personarse en la finca con la comitiva judicial para forzar la entrega si antes no se ha producido de forma voluntaria. Es el momento en el que tendremos que levantar acta de cómo está la finca por si se han producido daños que tengan que ser objeto de reclamación.
No son pocas las veces en las que la recuperación de una finca ha comportado encontrarla con unos DAÑOS deliberados o en una situación de abandono que nada tiene que ver con el estado que tenía cuando se entregó la misma, siendo imprescindible objetivar estos daños o el estado de la finca mediante una acta notarial, si es posible, y a través de la intervención de diferentes industriales, elaborar los presupuestos necesarios para dejarla en el mismo estado que tenía cuando se arrendó.
Estos importes junto con las rentas debidas, tienen que continuar siendo objeto de reclamación, si bien sólo tendrá sentido si la persona deudora es solvente; extremo que no se acostumbra a dar en estos casos, motivo por el que hubiera sido aconsejable la adopción de medidas de garantía, explicadas en el capítulo dedicado a los arrendamientos y alquileres.
Si tiene cualquier duda sobre la situación en la que se puede encontrar Usted como arrendador de la finca y la necesidad de interponer el proceso judicial, los costes del mismo y los plazos en los que podrá conseguir la recuperación de su finca, desde el despacho BONET ADVOCAT nos ponemos a su disposición para resolver todas estas cuestiones y ayudarlo en lo que sea necesario.
Si contrariamente es un arrendatario que cumple con todas sus obligaciones y el propietario quiere resolver injustificadamente el contrato alegando causas que no podrían llegar a prosperar, también podremos analizar y resolver las posibilidades, si existen, de la propiedad para conseguir sus propósitos, y en este sentido le aconsejamos tener una primera reunión donde le serán resueltas todas las dudas que se le planteen.
Si desean tener más información, el despacho BONET ADVOCAT les ayudarán a resolver todas las dudas y, si nos depositan su confianza, se pondrán todos los recursos a su alcance para conseguir el mejor resultado en defensa de sus intereses.
Qué podemos hacer por Usted
• Sabemos ESCUCHAR. Tenemos claro que no se pueden conseguir los objetivos que el cliente busca sin ser receptivos con lo que nos pretende comunicar.
• No dejamos de PENSAR. Tenemos imaginación, recursos y experiencia, y por ello conseguimos encontrar la mejor solución ante las diferentes alternativas que se pueden llegar a plantear.
• Acostumbramos a GANAR. Garantizar un resultado es sinónimo de engañar. Nosotros tenemos los conocimientos necesarios y una incuestionable determinación para defender los intereses de nuestros clientes con el propósito de conseguir el mejor resultado.
El despacho BONET ADVOCAT le ofrece la máxima implicación con el mínimo coste; una constante preocupación por su problema; una información continuada del caso; celeridad en la respuesta; eficacia en la comunicación; y una evaluación honesta del riesgo, pues el problema del cliente nunca puede acabar siendo un negocio para el profesional. Su problema pasará a ser el nuestro y juntos lo resolveremos.
Llámenos y lo comprobará.