Advocats Desnonament express
Si portes una renda impagada, no esperis més. Reclama!
Si us trobeu en una situació d’impagament, sapigueu que cal procedir a la reclamació de manera immediata després d’una o com a molt dues mensualitats, doncs les persones que deixen de satisfer les rendes poden tenir ja un problema, o una deliberada voluntat, per no seguir pagant les mateixes. La rapidesa de la seva resposta determinarà que tingui moltes més opcions de rebre les quantitats degudes o de recuperar la possessió de la finca.
Més informació
Tot el que es pugui plantejar des d’aquell primer impagament no són sinó excuses per aconseguir que emocionalment el propietari tingui dificultats per iniciar accions judicials, aconseguint en nombrosos casos demores que van des de molts mesos fins algun any abans no es decideix el propietari a actuar.
Per saber si es troba en aquest supòsit on l’impagament d’una renda no és una impossibilitat sobrevinguda i excepcional, sinó una actitud que seguirà el llogater, cal fer-ne una RECLAMACIÓ EXTRAJUDICIAL, essent la resposta a la mateixa un primer i important indicador de les dificultats que pot arribar a tenir per cobrar i de la necessitat d’iniciar el procés judicial.
En el moment de buscar el professional que li porti el cas, també ha de saber que el DESNONAMENT EXPRESS no existeix o no és un recurs només a l’abast d’uns advocats.
Els desnonaments, lamentablement, tarden sempre més del compte en produir la conseqüència buscada, que és la recuperació de la finca, i tan sols la CELERITAT amb la que el professional interposa la demanda i les gestions efectuades en el Jutjat a través del procurador per desencallar tràmits que poden demorar el procés, és l’única cosa que distingirà un desnonament d’un altre.
La conclusió a la que ha d’arribar és que com més aviat comenci, més aviat recuperarà l’habitatge, i que des que contracte el professional haurien de passar molt pocs dies per què es presenti la demanda i comenci a córrer el termini per aconseguir la recuperació de la finca, a més de les rendes i imports que fins aquell moment degui la persona en qüestió.
Una vegada presentada la demanda al jutjat, aquest acordarà tramitar el desnonament assenyalant un dia en el que es produirà el llançament si no s’entrega abans la finca. El LLANÇAMENT simplement és el tràmit que consisteix en personar-se a la finca amb la comitiva judicial per forçar l’entrega si abans no s’ha produït de forma voluntària. És el moment en el que haurem d’aixecar acta de com està la finca per si s’han produït danys que hagin de ser objecte de reclamació.
No són poques les vegades en les que la recuperació d’una finca ha comportat trobar-la amb uns DANYS deliberats o en una situació d’abandonament que res té a veure amb l’estat que tenia quan es va entregar la mateixa, essent imprescindible objectivar aquests danys o l’estat de la finca mitjançant una acta notarial, si és possible, i a través de la intervenció de diferents industrials que efectuïn els pressupostos necessaris per a deixar-la en el mateix estat que tenia quan es va arrendar.
Aquests imports junt amb les rendes degudes, han de continuar essent objecte de reclamació, si bé només tindrà sentit si la persona deutora és solvent; extrem que no s’acostuma a donar en aquests casos, motiu pel que hagués estat aconsellable l’adopció de mesures de garantia, explicades en el capítol dedicat als arrendaments i lloguers.
Si té qualsevol dubte sobre la situació en la que es pot trobar Vostè com arrendador de la finca i la necessitat d’interposar el procés judicial, els costos del mateix i els terminis en els que podrà obtenir la recuperació de la seva finca, des del despatx BONET ADVOCAT ens posem a la seva disposició per resoldre totes aquestes qüestions i ajudar-lo en el que sigui necessari.
Si contràriament és un llogater que compleix amb totes les seves obligacions i el propietari vol resoldre injustificadament el contracte al·legant causes que no podrien arribar a prosperar, també podrem analitzar i resoldre les possibilitats, si existeixen, de la propietat per tal d’aconseguir els seus propòsits, i en aquest sentit li aconsellem tenir una primera reunió on li seran resolts tots els dubtes que se li plantegin.
Si desitja tenir més informació, el despatx BONET ADVOCAT l’ajudarà a resoldre tots els dubtes i, si ens diposita la seva confiança, es posaran tots els recursos al seu abast per aconseguir el millor resultat en defensa dels seus interessos.
Què podem fer per Vostè
• Sabem ESCOLTAR. Tenim clar que no es poden aconseguir els objectius que el client busca sense ser receptius amb el que ens vol comunicar.
• No deixem de PENSAR. Tenim imaginació, recursos i experiència, i amb el conjunt de tot això aconseguim trobar la millor solució davant les diferents alternatives que es poden plantejar.
• Acostumem a GUANYAR. Garantir un resultat és enganyar al client. Nosaltres tenim els coneixements necessaris i una inqüestionable determinació per defensar els interessos dels nostres clients amb el propòsit d’aconseguir el millor resultat.
El despatx BONET ADVOCAT li ofereix la màxima implicació amb el mínim cost; una constant preocupació pel seu problema; una informació continuada del cas; celeritat en la resposta; eficàcia en la comunicació; i una avaluació honesta del risc, doncs el problema del client mai pot acabar essent un negoci pel professional. El seu problema passarà a ser el nostre i junts el resoldrem.
Truqui’ns i ho comprovarà.