Contratos de Compraventa
Abogado especialista en Compraventas
Tenemos que saber que cuando se ha adquirido un bien y aparecen unos elementos negativos respecto de los que no teníamos constancia y que si hubiéramos sabido de su existencia quizás hubiera sido decisivo para no formalizar la operación, tenemos un tiempo para intentar, no sin las dificultades específicas de cada caso, conseguir la nulidad de la venta, la resolución del contrato o una disminución de su precio.
Información básica
Es importante que cuando queremos adquirir una finca, acudamos al Registro de la Propiedad correspondiente para conocer el estado que presenta la misma; que si es de segunda mano y con cierta antigüedad sea examinada por un técnico; y que cuando tengamos el convencimiento de querer seguir adelante con la operación, antes de firmar cualquier documento de paga y señal o de reserva o de arras sean o no penitenciales, o incluso el propio documento privado de compraventa, estemos seguros de lo que firmamos y de sus consecuencias jurídicas.
No son pocas las veces que después surgen problemas difíciles de resolver porque nos encontrábamos en la confianza de la inmobiliaria como intermediaria de las partes, obviando que, como todas las profesiones, de agentes de la propiedad inmobiliaria también encontraremos de todos los perfiles y existirán algunos que estarán más interesados en llevar a cabo la operación para cobrar importantes comisiones, que no en garantizar que esté todo resuelto en favor de la parte compradora.
Siempre que nos confían la participación jurídica en la confección de un contrato de compraventa, además de negociar su contenido si es el caso, lo primero que debemos hacer es CONOCER la situación de las dos partes y, en especial, de la finca que se pretende vender o adquirir, y ANALIZAMOS los documentos necesarios y el TIEMPO en el que se tienen que proceder a hacer los pagos para que no se pueda producir un perjuicio, a veces irreparable, avanzando cantidades no garantizadas que se pueden perder si se dan determinadas circunstancias.
Es básico pues, disponer de toda la INFORMACIÓN que será imprescindible y necesaria antes de iniciar los trámites de compra o venta de un inmueble o local, y os tenemos que decir que desde el despacho BONET ADVOCAT os podremos ayudar en todas las cuestiones que se puedan derivar de vuestro contrato, previendo todas las incidencias que se pueden llegar a dar.
Tenemos que tener en cuenta que hay compraventas que suponen la transmisión en el acto del objeto de la misma, pero en otros la entrega se difiere en el tiempo, y tenemos que tener la certeza que ésta se llegará a producir teniendo que pedir, en la medida de lo posible, garantías que permitan recuperar las cantidades entregadas en aquellos supuestos en los que por diferentes circunstancias no se acabará produciendo la entrega.
Pensemos, por ejemplo, en promociones inmobiliarias donde se está comprando sobre plano una vivienda que todavía se tiene que construir, y lo hace una inmobiliaria expresamente creada para esta promoción y que puede llegar a desaparecer en el transcurso de la ejecución de la obra o a presentar una situación económica tan complicada que haga inviable la continuación de esta ejecución.
Si desean tener más información, el despacho BONET ADVOCAT les ayudarán a resolver todas las dudas y, si nos depositan su confianza, se pondrán todos los recursos a su alcance para conseguir el mejor resultado en defensa de sus intereses.
Qué podemos hacer por Usted
• Sabemos ESCUCHAR. Tenemos claro que no se pueden conseguir los objetivos que el cliente busca sin ser receptivos con lo que nos pretende comunicar.
• No dejamos de PENSAR. Tenemos imaginación, recursos y experiencia, y por ello conseguimos encontrar la mejor solución ante las diferentes alternativas que se pueden llegar a plantear.
• Acostumbramos a GANAR. Garantizar un resultado es sinónimo de engañar. Nosotros tenemos los conocimientos necesarios y una incuestionable determinación para defender los intereses de nuestros clientes con el propósito de conseguir el mejor resultado.
El despacho BONET ADVOCAT le ofrece la máxima implicación con el mínimo coste; una constante preocupación por su problema; una información continuada del caso; celeridad en la respuesta; eficacia en la comunicación; y una evaluación honesta del riesgo, pues el problema del cliente nunca puede acabar siendo un negocio para el profesional. Su problema pasará a ser el nuestro y juntos lo resolveremos.
Llámenos y lo comprobará.